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三大房企首次互助!仓山又一地铁口新盘案名出炉!未来售价是……

克日,位于仓山区三江口福州南站板块又一新盘案名确定,名为——湖滨府。该项目由世茂、融侨、正荣三家团结开发,这也是这3大闽系开发商首次携手打造项目。

据相识,湖滨府项目将由世茂卖力操盘,物业为融侨物业。

地块信息:需配建安置房35%

今年4月17日,世茂经由5轮竞价,以90800万元竞得宗地2020-19号地块,平均楼面地价8919元/㎡。该项目存案名为“南谨公馆”。

宗地2020-19号地块是仓山区永南路以南,火车南站东侧,湖滨北苑出让地块二,土地面积42420㎡(合63.63亩),用途为住宅用、商业用地,容积率2.4以下(其中商业不凌驾15000㎡),限高80米。

该地块需配建安置型商品房比例35%,按销售均价13600/㎡卖给拆迁户。

项目位于三江口火车南站片区,邻近地铁1号线二期安平站(拟今年底通车),此外地铁5/6号线也将结构周边。

现在地块周边配套及路网尚不成熟,主要配套有海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区(在建),此外邻近的阳光天地综合体预计明年开业。此外,福州火车南站计划扩建,届时将打造成为大型交通枢纽。

从计划上看,项目南侧计划南湖公园,西侧为商务商业用地,北侧计划永南中学、市一医院新区分院等。

未来售价几何?

现在板块内住宅新盘有世茂福晟钱隆双玺,售价约2.1-2.3万/㎡。周边三江口在售住宅项目有榕城江上图、滨江正荣府、泰禾福州湾、中海锦江城、三江花语等,售价区间从1.9-2.7万/㎡,待入市项目有大东海山河府、龙湖盛天项目等。

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