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占地近百亩!福州金山板块又一纯新盘案名曝光!未来售价是……

今年年头,位于仓山区金山板块最后的连片旧屋革新项目——金山绿轴项目两幅宅地乐成被龙湖、名城所朋分,引发不少购房者及周边拆迁户关注。

如今不到4个月,占地近百亩的龙湖绿轴项目正酝酿入市,该项目案名也于近期曝光,定为——龙湖兰园·天序。这也是继南通春江天玺、晋安后浦天璞郡项目后,龙湖与兰园互助的又一住宅项目。

据悉,现在该项目已在仓山区金山大润发等多地设置外展,举行前期拓客。项目现在正在建设中,其营销中心已经封顶,开端预计于今年8月对外开放。

(△2020年6月28日项目航拍实景)

(△2020年6月28日项目航拍实景)

(△2020年6月28日售楼部建设实景)

据悉,龙湖于2018年首进福州,停止现在不到三载已乐成结构12盘,遍布晋安、闽侯、长乐等地。而龙湖兰园·天序是龙湖首次入驻仓山的住宅项目,也是继天钜、天曜后福州第三座“天字系”作品,龙湖天字系作品乃是都会中心高端项目代名词。

(△截取自龙湖宣传质料)

地块回首

在今年2月27日福州四城区土拍中,龙湖历经102轮竞价,以23.85亿元竞得宗地2020-10号金山绿轴旧屋区革新项目一地块,溢价率27%,平均楼面地价15554元/㎡,参考可售楼面价19055元/㎡。

该地块占地面积61334㎡(合92亩),为住宅、商业用地,容积率上限2.5,其中商业修建面积≥15000㎡且≤16000㎡。限高80米。宗地须建设可建住宅修建总面积50%的安置型商品住房(可集中结构),按均价15880元/㎡销售给拆迁户。地块可售面积约8.47万方。

(△航拍摄于2020年2月)

今年3月27日,该地块取得建设用地计划许可证,项目存案名为“玖序公馆”,开发企业为福州元顺房地产开发有限公司(龙湖控股70%、兰园控股30%)。

区位简析

龙湖兰园·天序位于仓山区金山板块,地铁5号线、2号线均在四周设站,地块东南紧邻仓山最富贵商业圈-万达爱琴海商圈,西侧为金山公园和流花溪、北侧计划中庚公园。周边密布仓八小、仓山学习校附三小、金山九期中学(四十中金山分校)、金山八期中学多所中小学。

凭据计划,金山绿轴地块将计划九年一贯制学校一所,设班级数为60班(24班初中、36班小学),计划建设生活超市、集贸市场、旅店,同时联合地铁5号线及金环路站点设置商业设施,增补周边商业短板。此外,片区还计划约6000平方米的人工湖,配建沿湖公园、省歌舞剧院综合楼及街道级体育设施,以满足周边住民文体休闲需求。

未来售价几多?

经由10多年的生长,金山板块配套、居住气氛已趋于完善、成为不少福州人改善置业的首选。

现在,金山板块周边部门在售项目有榕心映月参考售价2.9万/㎡(首期价,二期新品将推)、旭辉山河雲出参考售价小高层2.8万/㎡、洋房2.9万/㎡(带装修)、新榕金城湾参考售价2.5万/㎡、世茂福晟钱隆府参考售价2.7万/㎡(带装修)、融侨悦江南洋房均价2.8万/㎡等。

其余待售项目有名城金山绿轴项目(存案名:凯邦公馆)、融侨外滩壹号、万科洪塘地铁上盖项目、正荣巨成麦浦项目(存案名:荣巨揽境小区)、雅居乐麦浦项目(存案名:雅居乐雅榕苑)等。

蓝房网综合整理

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