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滨海快线仓山段征地赔偿方案出炉!钱币赔偿与产权更换相联合!

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6月17日,仓山区自然资源和计划局公布了福州至长乐机场城际铁路(仓山段)项目征收土地赔偿安置通告。福州至长乐机场城际铁路(仓山段)项目,位于盖山镇半田村、浦口村、中山村、中亭村,仓山镇仓山村,拟征收团体土地3.2624公顷。随着征地节奏的加速,滨海快线(即闽东北协同生长区城际铁路F1线、福州至长乐机场城际铁路)预计2024年6月初运营。

项目计划选址(或事情)红线图

凭据《福州至长乐机场城际铁路项目(仓山段)团体土地上衡宇征收赔偿方案》,福州至长乐机场城际铁路项目(仓山段)项目实行钱币赔偿、对接购置安置型商品房或产权更换相联合的方式。

钱币赔偿

私房住宅钱币赔偿金额=被征收衡宇简直权修建面积×(住宅区位赔偿价+被征收衡宇建安综合单价×成新率)

产权更换

安置型商品房(产权更换衡宇)的尺度房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。

被征收人选择整体区位方式结算对接购置安置型商品房(或产权更换)差价的,差价=实际购置安置型商品房的面积×安置型商品房单价-确认的衡宇正当修建面积×(区位赔偿价+被征收衡宇建安综合单价×成新率),以上不含条理差价。

被征收人选择分户评估方式结算对接购置安置型商品房(或产权更换)差价的,差价=实际购置安置型商品房的面积×安置型商品房单价-被征收衡宇市场评估价。

安置型商品房(或产权更换房)所在由乡镇街道另行宣布。

奖励

在签约期限内签约搬迁的,住宅衡宇奖励:

(1)住宅选择钱币赔偿并放弃购置安置型商品房的,凭据确权修建面积给予钱币奖励。

(2)按住宅确权面积的10%给予公摊赔偿,但每户最多不凌驾10平方米。选择购置安置型商品房(或实行产权更换)的,公摊赔偿面积根据住宅区位价赔偿,另给予1500元/平方米的奖励;对选择钱币赔偿并放弃购置安置型商品房的,公摊赔偿面积给予钱币奖励。

(3)购置安置型商品房或产权更换的予以衡宇结构品级补差优惠,按住宅产权或确权面积每平方米给予不凌驾差价款50%的优惠奖励(详见榕房〔2017〕89号文附表)。

(4)购置安置型商品房,与被征收衡宇等面积(含10%公摊赔偿面积)部门或钱币赔偿款可购置的安置型商品房等面积部门(含公摊赔偿面积)给与不计条理系数奖励,此项奖励凭据被征收人选择的安置型商品房楼层情况,按五层为0、向下一层每层递减1%、向上一层每层递增1%盘算条理差价,每层增减的幅度不凌驾50元/平方米,在被征收人选房结算时盘算。实行产权更换的等面积部门(含公摊)不计条理差价。

过渡

住宅衡宇选择对接购置安置型商品房或产权更换并自行过渡的,应按确权的住宅修建面积向被征收人发放过渡费(原面积不足30平方米的按30平方米盘算)。过渡费尺度为:一至三级地段每月每平方米15元、四至六级地段12元。(地段品级根据福州市政府公布的现行土地级别执行)。

对选择钱币赔偿或购置安置型商品房现房(或实行产权更换现房)的被征收人,给予发放6个月过渡费;对选择购置安置型商品房期房(或实行产权更换期房)的被征收人,在正常过渡费发放期限之外,另给予增发3个月过渡费。

津贴

被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的,给予每户3万元的装修津贴。

住宅搬迁津贴费为15元/平方米,非住宅搬迁津贴费为20元/平方米。搬迁津贴费不足1000元的按1000元盘算。

被征收人在签约期限内签订赔偿协议并搬迁的,住宅衡宇可按确认的正当修建面积一次性给予50元/平方米的安家津贴。

电话津贴费58元/户,有线电视津贴费50元/户,宽带网络迁移津贴费108元/户。

泉源:福州房产

编辑:陈川

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