滨海快线仓山段征地赔偿方案出炉！钱币赔偿与产权更换相联合！

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6月17日，仓山区自然资源和计划局公布了福州至长乐机场城际铁路（仓山段）项目征收土地赔偿安置通告。福州至长乐机场城际铁路（仓山段）项目，位于盖山镇半田村、浦口村、中山村、中亭村，仓山镇仓山村，拟征收团体土地3.2624公顷。随着征地节奏的加速，滨海快线（即闽东北协同生长区城际铁路F1线、福州至长乐机场城际铁路）预计2024年6月初运营。

项目计划选址（或事情）红线图

凭据《福州至长乐机场城际铁路项目（仓山段）团体土地上衡宇征收赔偿方案》，福州至长乐机场城际铁路项目（仓山段）项目实行钱币赔偿、对接购置安置型商品房或产权更换相联合的方式。

钱币赔偿

私房住宅钱币赔偿金额=被征收衡宇简直权修建面积×（住宅区位赔偿价+被征收衡宇建安综合单价×成新率）

产权更换

安置型商品房（产权更换衡宇）的尺度房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。

被征收人选择整体区位方式结算对接购置安置型商品房（或产权更换）差价的，差价=实际购置安置型商品房的面积×安置型商品房单价-确认的衡宇正当修建面积×（区位赔偿价+被征收衡宇建安综合单价×成新率），以上不含条理差价。

被征收人选择分户评估方式结算对接购置安置型商品房（或产权更换）差价的，差价=实际购置安置型商品房的面积×安置型商品房单价-被征收衡宇市场评估价。

安置型商品房（或产权更换房）所在由乡镇街道另行宣布。

奖励

在签约期限内签约搬迁的，住宅衡宇奖励：

（1）住宅选择钱币赔偿并放弃购置安置型商品房的，凭据确权修建面积给予钱币奖励。

（2）按住宅确权面积的10%给予公摊赔偿，但每户最多不凌驾10平方米。选择购置安置型商品房（或实行产权更换）的，公摊赔偿面积根据住宅区位价赔偿，另给予1500元/平方米的奖励；对选择钱币赔偿并放弃购置安置型商品房的，公摊赔偿面积给予钱币奖励。

（3）购置安置型商品房或产权更换的予以衡宇结构品级补差优惠，按住宅产权或确权面积每平方米给予不凌驾差价款50%的优惠奖励（详见榕房〔2017〕89号文附表）。

（4）购置安置型商品房，与被征收衡宇等面积（含10%公摊赔偿面积）部门或钱币赔偿款可购置的安置型商品房等面积部门（含公摊赔偿面积）给与不计条理系数奖励，此项奖励凭据被征收人选择的安置型商品房楼层情况，按五层为0、向下一层每层递减1％、向上一层每层递增1％盘算条理差价，每层增减的幅度不凌驾50元/平方米，在被征收人选房结算时盘算。实行产权更换的等面积部门（含公摊）不计条理差价。

过渡

住宅衡宇选择对接购置安置型商品房或产权更换并自行过渡的，应按确权的住宅修建面积向被征收人发放过渡费（原面积不足30平方米的按30平方米盘算）。过渡费尺度为：一至三级地段每月每平方米15元、四至六级地段12元。（地段品级根据福州市政府公布的现行土地级别执行）。

对选择钱币赔偿或购置安置型商品房现房（或实行产权更换现房）的被征收人，给予发放6个月过渡费；对选择购置安置型商品房期房（或实行产权更换期房）的被征收人，在正常过渡费发放期限之外，另给予增发3个月过渡费。

津贴

被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予每户3万元的装修津贴。

住宅搬迁津贴费为15元/平方米，非住宅搬迁津贴费为20元/平方米。搬迁津贴费不足1000元的按1000元盘算。

被征收人在签约期限内签订赔偿协议并搬迁的，住宅衡宇可按确认的正当修建面积一次性给予50元/平方米的安家津贴。

电话津贴费58元/户，有线电视津贴费50元/户，宽带网络迁移津贴费108元/户。

泉源：福州房产

编辑：陈川