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福州二环旁两大纯新盘领证,带装修2.9万/㎡,你怎么看?

今日,位于福州老仓山板块的两大楼盘领证,划分为【融创福州府】和【国贸三山原】,389套房源一房一价表公然,两楼盘地理位置相当,均带有一定比例的安商房,均价也无较大差异。其中,融创福州府共119套房源领证,国贸三山原共270套房源领证,一房一价表如下。

【融创福州府】

3#、9#楼均价约为29284元/㎡

【国贸三山原】

3#、9#、10#楼均价约为29039元/㎡

项目信息如下:

【融创福州府】

项目地址:仓山区南二环南侧(盖山路82号步卓公交站旁)

占地面积:14.04万㎡

容积率:1.92

修建面积:26.95万㎡

可售面积:16.03万㎡

安商房占比:40%

成交可售楼面价:16453元/㎡

主要面积段:82-139㎡

首次开盘时间:6月18日晚

户型图如下:

【国贸三山原】

项目地址:仓山区南二环南侧

占地面积:8.39万㎡

容积率:1.93

修建面积:16.19万㎡

可售面积:10.88万㎡

成交可售楼面价:16459元/㎡

安商房占比:30%

计划:28栋住宅(北地块10栋,南地块18栋)及一所18班幼儿园,产物涵盖小高层及别墅

主力在售面积段:82-139㎡

首次开盘时间:预计6月18日晚

户型图如下:

点评:南二环两大项目所处地段、周边配套、在售产物、价钱相似度均较高,客户难免会将两个项目相对比,可谓针尖对麦芒。综合来看,两项目均有一定的优势,也存在一定的差异化,且两项目也均于近期开盘。

今年以来,南二环四周多个楼盘陆续领证,例如前段时间的江南CBD板块多新盘也相继开盘。如今老仓山板块的新盘加速面市程序,无疑加剧了整个南二环板块的库存压力,竞争猛烈度也可想而知,且后续另有纯新盘待面市。作为半年度冲刺的节点,本月开盘的项目量也为二季度之最,步入六月下旬,还将有更多新盘开盘或老盘加推。

今日两证的两大纯新盘,你会如何选?原因又是什么?

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本文完

文 | 克而瑞 福州

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