福州二环旁两大纯新盘领证，带装修2.9万/㎡，你怎么看？

今日，位于福州老仓山板块的两大楼盘领证，划分为【融创福州府】和【国贸三山原】，389套房源一房一价表公然，两楼盘地理位置相当，均带有一定比例的安商房，均价也无较大差异。其中，融创福州府共119套房源领证，国贸三山原共270套房源领证，一房一价表如下。

【融创福州府】

3#、9#楼均价约为29284元/㎡

【国贸三山原】

3#、9#、10#楼均价约为29039元/㎡

项目信息如下：

【融创福州府】

项目地址：仓山区南二环南侧（盖山路82号步卓公交站旁）

占地面积：14.04万㎡

容积率：1.92

修建面积：26.95万㎡

可售面积：16.03万㎡

安商房占比：40%

成交可售楼面价：16453元/㎡

主要面积段：82-139㎡

首次开盘时间：6月18日晚

户型图如下：

【国贸三山原】

项目地址：仓山区南二环南侧

占地面积：8.39万㎡

容积率：1.93

修建面积：16.19万㎡

可售面积：10.88万㎡

成交可售楼面价：16459元/㎡

安商房占比：30%

计划：28栋住宅（北地块10栋，南地块18栋）及一所18班幼儿园，产物涵盖小高层及别墅

主力在售面积段：82-139㎡

首次开盘时间：预计6月18日晚

户型图如下：

点评：南二环两大项目所处地段、周边配套、在售产物、价钱相似度均较高，客户难免会将两个项目相对比，可谓针尖对麦芒。综合来看，两项目均有一定的优势，也存在一定的差异化，且两项目也均于近期开盘。

今年以来，南二环四周多个楼盘陆续领证，例如前段时间的江南CBD板块多新盘也相继开盘。如今老仓山板块的新盘加速面市程序，无疑加剧了整个南二环板块的库存压力，竞争猛烈度也可想而知，且后续另有纯新盘待面市。作为半年度冲刺的节点，本月开盘的项目量也为二季度之最，步入六月下旬，还将有更多新盘开盘或老盘加推。

今日两证的两大纯新盘，你会如何选？原因又是什么？

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本文完

文 | 克而瑞 福州

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