【土地】仓山螺洲一幅商住用地控规调整：仅19亩，双地铁加持！

海西房产网（微信民众号：fjhxfcw）消息：5月15日，福州自然资源和计划局官网公布“公示（仓山区螺洲体例单元A治理单元350104-LZ-A-29（福州铭林钢构公司）地块控规调整）”。

通告内容显示，仓山区螺洲体例单元A治理单元350104-LZ-A-29地块（福州铭林钢构公司）位于仓山区城门镇城门工业区，在三环路南侧、福峡路西侧、计划螺洲路北侧，现状为福州铭林钢构公司工业厂房。为了促进工业高质量生长，加速盘活存量用地，使用切合政策要求的企业自有零星用地革新升级，经研究，福州自然资源和计划局拟对该地块控规举行调整。

凭据《中华人民共和国城乡计划法》等相关划定，现征求利害关系人意见，公示时间2020年5月16日至2020年6月14日。在公示期限内，利害关系人若有意见，可来信向福州市自然资源和计划局详细计划处咨询。

仓山区螺洲体例单元A治理单元350104-LZ-A-29地块（福州铭林钢构公司），位于仓山区城门镇城门工业区，在三环路南侧、福峡路西侧、计划螺洲路北侧，现状为福州铭林钢构公司工业厂房。

调整前用地编号为A-29；用地编码B1R21；用地面积共1.27公顷（折合19.05 亩），容积率2.4；修建密度35%；绿地率35%；修建限高50米。

调整后地块分拆为两幅地块：

用地编号为A-29-01；用地编码R21；用地面积共0.8公顷，容积率2.4；修建密度25%；绿地率35%；修建限高50米。

用地编号为A-29-02；用地编码B2；用地面积共0.47公顷，容积率2.0；修建密度35%；绿地率35%；修建限高36米。

备注：为了优化西侧计划路交通组织，A-29-01地块及02地块，若为同一业主，地下空间可统筹开发。

原控规和拟调整计划草案示意图

从宣布的舆图可以看到，A-29-01、02号地块位置较好，区域内有两条地铁线路交汇而过！毗邻已经开通运营的福州地铁一号线“城门站”，地块南侧另有在建的地铁4号线。东侧为海西佰悦城、新天宇购物广场等商业项目。周边楼盘主要有泰禾福州院子、滨海橙里等项目，区域路网便捷，配套较为成熟。

未来，随着该幅地块的入市推出，福州土地拍卖市场上，将再添一幅拥有双地铁加持的优质地块。