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【土地】仓山螺洲一幅商住用地控规调整:仅19亩,双地铁加持!

海西房产网(微信民众号:fjhxfcw)消息:5月15日,福州自然资源和计划局官网公布“公示(仓山区螺洲体例单元A治理单元350104-LZ-A-29(福州铭林钢构公司)地块控规调整)”。

通告内容显示,仓山区螺洲体例单元A治理单元350104-LZ-A-29地块(福州铭林钢构公司)位于仓山区城门镇城门工业区,在三环路南侧、福峡路西侧、计划螺洲路北侧,现状为福州铭林钢构公司工业厂房。为了促进工业高质量生长,加速盘活存量用地,使用切合政策要求的企业自有零星用地革新升级,经研究,福州自然资源和计划局拟对该地块控规举行调整。

凭据《中华人民共和国城乡计划法》等相关划定,现征求利害关系人意见,公示时间2020年5月16日至2020年6月14日。在公示期限内,利害关系人若有意见,可来信向福州市自然资源和计划局详细计划处咨询。

仓山区螺洲体例单元A治理单元350104-LZ-A-29地块(福州铭林钢构公司),位于仓山区城门镇城门工业区,在三环路南侧、福峡路西侧、计划螺洲路北侧,现状为福州铭林钢构公司工业厂房。

调整前用地编号为A-29;用地编码B1R21;用地面积共1.27公顷(折合19.05 亩),容积率2.4;修建密度35%;绿地率35%;修建限高50米。

调整后地块分拆为两幅地块:

用地编号为A-29-01;用地编码R21;用地面积共0.8公顷,容积率2.4;修建密度25%;绿地率35%;修建限高50米。

用地编号为A-29-02;用地编码B2;用地面积共0.47公顷,容积率2.0;修建密度35%;绿地率35%;修建限高36米。

备注:为了优化西侧计划路交通组织,A-29-01地块及02地块,若为同一业主,地下空间可统筹开发。

原控规和拟调整计划草案示意图

从宣布的舆图可以看到,A-29-01、02号地块位置较好,区域内有两条地铁线路交汇而过!毗邻已经开通运营的福州地铁一号线“城门站”,地块南侧另有在建的地铁4号线。东侧为海西佰悦城、新天宇购物广场等商业项目。周边楼盘主要有泰禾福州院子、滨海橙里等项目,区域路网便捷,配套较为成熟。

未来,随着该幅地块的入市推出,福州土地拍卖市场上,将再添一幅拥有双地铁加持的优质地块。

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