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长白最新计划公布竟然另有两所小学计划用地

2020-03-13 09:43:58 YWYF

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计划简要内容

一、计划规模：东至金阳大街，南至浑南大道，西至长大铁路，北至南堤西路，单元面积约8。79平方公里。

二、计划定位：沈阳“一河两岸”重要的滨水生态居住板块，是集生态宜居、总部办公、文化娱乐、运动休闲为一体的大型滨水都会生活区。

三、计划结构：

（1）空间结构

计划形成“两轴、两廊、两片区”的空间结构。

两轴：即沿南京南街形成的公共服务轴，沿长白北路形成的生活服务轴；

两廊：即依托浑河滩地形成的景观游乐休闲生态景观廊道，依托内河沿线形成的文化娱乐休闲生态景观廊道；

两片区：以南京南街为轴线划分为东部及西部高品质居住区。

（2）用地结构

计划总用地8。79平方公里。其中都会建设用地8。57平方公里，非建设用地约0。22平方公里。

居住用地及商住混淆用地：结构在单元的中部。

公共治理与公共服务设施用地：结构于长白北路沿线地域。

商业服务业设施用地：结构于南京街、长白运河沿线及南堤中路南部地域。

公园绿地包罗块状公园绿地和陌头公园绿地等，主要围绕河流、水系沿线设置。防护绿田主要为门路防护绿地。

四、综合交通计划

门路计划重点建设与周边地域一体化的路网格式，保障长白地域收支交通。重点加密跨内河通道，包罗新建跨河桥梁1座，革新跨河桥梁2座。买通内部断头门路5条，革新瓶颈节点1处，强化长白内部门路与外部门路衔接，提高门路的通达性。计划地铁9号线、4号线（在建），6号线、8号线经由计划区，共设有7座车站。区域内共设置交通设施3处，总占地面积2。8公顷。其中，加油加气站2处，枢纽站1处。

五、绿地系统计划

依托现状水系、路侧绿化形发展白地域的水绿体系，融入整个生态系统。计划绿地包罗公园绿地、防护绿地及水面用地，总面积约140。3公顷。

六、市政基础设施计划

计划控制市政公用设施11处，包罗1处供水设施，为扩建长白给水厂；3处情况设施，划分为1处扩建污水泵站1#、1处扩建雨水泵站2#及1处计划垃圾转运站；4处供电设施，划分为1处扩建66KV夹河变电所、 1处在建66KV前显变电所、1处计划66KV显着变电所及1处计划66KV地铁变电所（地铁专用）；1处通信设施，为扩建长白电信支局；1处供热设施，为现状祥运热源厂；1处消防设施，为现状消防站。现状66KV高压线计划逐步入地。

七、五线控制

红线控制包罗浑南大道、金阳大街、南京南街、胜利大街、长白南路、长白中路、长白北路及南堤中路等。绿线控制包罗滨河公园绿地、沿街公园绿地、门路防护绿地。黄线控制包罗地铁线位、公交场站、交通枢纽、加油站、供电、供热、燃气消防设施。蓝线控制主要为长白运河水系。

八、街区容量控制

计划共划分为4个街区：

01街区：总面积256。4公顷。居住用地容积率控制在2。6，商住混淆用地容积率控制为3。0，商业服务业设施用地开发容积率控制为3。6。

02街区：总面积123。1公顷。居住用地容积率控制在2。3，商住混淆用地控制为3。0，商业服务业设施用地开发容积率控制为2。9。

03街区：总面积261。3公顷。居住用地开发容积率控制为2。2，商住混淆用地控制为2。8，商业服务业设施用地开发容积率控制为2。7。

04街区：占地总面积238。0公顷。居住用地开发容积率控制为2。4，商住混淆用地控制为3。0，商业服务业设施用地开发容积率控制为3。2。

九、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。