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长白最新计划公布 竟然另有两所小学计划用地

计划简要内容

一、计划规模:东至金阳大街,南至浑南大道,西至长大铁路,北至南堤西路,单元面积约8。79平方公里。

二、计划定位:沈阳“一河两岸”重要的滨水生态居住板块,是集生态宜居、总部办公、文化娱乐、运动休闲为一体的大型滨水都会生活区。

三、计划结构:

(1)空间结构

计划形成“两轴、两廊、两片区”的空间结构。

两轴:即沿南京南街形成的公共服务轴,沿长白北路形成的生活服务轴;

两廊:即依托浑河滩地形成的景观游乐休闲生态景观廊道,依托内河沿线形成的文化娱乐休闲生态景观廊道;

两片区:以南京南街为轴线划分为东部及西部高品质居住区。

(2)用地结构

计划总用地8。79平方公里。其中都会建设用地8。57平方公里,非建设用地约0。22平方公里。

居住用地及商住混淆用地:结构在单元的中部。

公共治理与公共服务设施用地:结构于长白北路沿线地域。

商业服务业设施用地:结构于南京街、长白运河沿线及南堤中路南部地域。

公园绿地包罗块状公园绿地和陌头公园绿地等,主要围绕河流、水系沿线设置。防护绿田主要为门路防护绿地。

四、综合交通计划

门路计划重点建设与周边地域一体化的路网格式,保障长白地域收支交通。重点加密跨内河通道,包罗新建跨河桥梁1座,革新跨河桥梁2座。买通内部断头门路5条,革新瓶颈节点1处,强化长白内部门路与外部门路衔接,提高门路的通达性。计划地铁9号线、4号线(在建),6号线、8号线经由计划区,共设有7座车站。区域内共设置交通设施3处,总占地面积2。8公顷。其中,加油加气站2处,枢纽站1处。

五、绿地系统计划

依托现状水系、路侧绿化形发展白地域的水绿体系,融入整个生态系统。计划绿地包罗公园绿地、防护绿地及水面用地,总面积约140。3公顷。

六、市政基础设施计划

计划控制市政公用设施11处,包罗1处供水设施,为扩建长白给水厂;3处情况设施,划分为1处扩建污水泵站1#、1处扩建雨水泵站2#及1处计划垃圾转运站;4处供电设施,划分为1处扩建66KV夹河变电所、 1处在建66KV前显变电所、1处计划66KV显着变电所及1处计划66KV地铁变电所(地铁专用);1处通信设施,为扩建长白电信支局;1处供热设施,为现状祥运热源厂;1处消防设施,为现状消防站。现状66KV高压线计划逐步入地。

七、五线控制

红线控制包罗浑南大道、金阳大街、南京南街、胜利大街、长白南路、长白中路、长白北路及南堤中路等。绿线控制包罗滨河公园绿地、沿街公园绿地、门路防护绿地。黄线控制包罗地铁线位、公交场站、交通枢纽、加油站、供电、供热、燃气消防设施。蓝线控制主要为长白运河水系。

八、街区容量控制

计划共划分为4个街区:

01街区:总面积256。4公顷。居住用地容积率控制在2。6,商住混淆用地容积率控制为3。0,商业服务业设施用地开发容积率控制为3。6。

02街区:总面积123。1公顷。居住用地容积率控制在2。3,商住混淆用地控制为3。0,商业服务业设施用地开发容积率控制为2。9。

03街区:总面积261。3公顷。居住用地开发容积率控制为2。2,商住混淆用地控制为2。8,商业服务业设施用地开发容积率控制为2。7。

04街区:占地总面积238。0公顷。居住用地开发容积率控制为2。4,商住混淆用地控制为3。0,商业服务业设施用地开发容积率控制为3。2。

九、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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编辑∣远方

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